自宅売却
2008年02月26日
自宅が売れました
報告が遅れましたが、苦戦していた自宅売却は、昨年１０月２０日に無事契約が成立し、売却することができました。一昨年８月に新居に移って売却を不動産業者２社に依頼、その後１年たっても売れず、しびれを切らして７月２３日に他の業者にも依頼することを宣言して「えげつない作戦」を開始し、仲介業者を８業者に拡大。それでも、それからやっと３ヶ月で売却に結びつけたわけです。
反省点は、当初の価格設定が高すぎたこと。一番懇意にしていた業者が最初に設定した価格は、自分で計算してもほぼ納得いく額だったのですが、家への投げ込みチラシで問い合わせた有名な不動産会社の担当者に「この家ならもっと高く売れますよ」と言われ、その業者の価格設定で売り出したのが、そもそもの間違いでした。
結局、当初の価格設定まで１年かけて落とした上に、耐震改修工事もするといいう結果になり、高くつきました（まあ、耐震診断書もつけられて、安心な物件にはなりましたが）。
交渉にかけた労力と時間を考えると、欲を出さずに、きちんと売れそうな値段で出していればよかったと思います。
賃貸物件の方は順調で、２００７年は満室のまま、入居者も継続しており全く手がかかりませんでした。でも手もお金もかかってない分、税金がすごく多額になり、確定申告を前に暗澹たる気分になっていました。でも、もしかしたら、住み替えのための自宅売却で損が出ているので、この分でカバーできるのではないかと思っています。ちょっと自信がないので、これは相談にいかないとダメだと思いつつ、あ〜〜もう２月も終わってしまう〜〜〜。なんで２月ってこんなに短いんだ。
反省点は、当初の価格設定が高すぎたこと。一番懇意にしていた業者が最初に設定した価格は、自分で計算してもほぼ納得いく額だったのですが、家への投げ込みチラシで問い合わせた有名な不動産会社の担当者に「この家ならもっと高く売れますよ」と言われ、その業者の価格設定で売り出したのが、そもそもの間違いでした。
結局、当初の価格設定まで１年かけて落とした上に、耐震改修工事もするといいう結果になり、高くつきました（まあ、耐震診断書もつけられて、安心な物件にはなりましたが）。
交渉にかけた労力と時間を考えると、欲を出さずに、きちんと売れそうな値段で出していればよかったと思います。
賃貸物件の方は順調で、２００７年は満室のまま、入居者も継続しており全く手がかかりませんでした。でも手もお金もかかってない分、税金がすごく多額になり、確定申告を前に暗澹たる気分になっていました。でも、もしかしたら、住み替えのための自宅売却で損が出ているので、この分でカバーできるのではないかと思っています。ちょっと自信がないので、これは相談にいかないとダメだと思いつつ、あ〜〜もう２月も終わってしまう〜〜〜。なんで２月ってこんなに短いんだ。
2007年08月30日
自宅売却で苦戦
両親と同居することになり、これまで十数年住んできた一戸建てを売却することになったのですが、苦戦しています。
売却用の新たな ブログ なども作ったのですが、なかなか価格交渉まで進みません。
う〜〜ん。どうしたもんか、思案中です。
