賃貸の窓---できるサラリーマン大家さんになろう

勢いで作り始めたメルマガですが、調子に乗って、今のところ毎日発行になっています。

ブログとメールの切り分けがややこしいので、本日、ブログ内に「過去のメルマガ一覧」というコーナーを作りました。ここをクリックすると「まぐまぐ」のサイト内にある「サラリーマン大家さんになろう」のメルマガコーナーに飛びます。

過去のメルマガはすべて公開していますので、過去のメルマガを参照してみたい方は、そちらでごらん下さい。（まぐまぐの表示は時々遅くなりますが、それはご容赦下さい）。

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　メールマガジンの第３号を発行しました。

　読みやすいように、少し短くしました。

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　◆メルマガ：サラリーマン大家さんになろう◆　第３号

　　　　ブログはこちら→　http://blog.tintainomado.com/
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こんにちわ。伊吹です。

メルマガが長すぎるのではないかと思い、これからは、少し短くし
ます。

高利回りの物件探しの方法について書くつもりでしたが、それは、
少し先にしますね。

というのも、ブログに設けた掲示板で、たまたま、「室内見取り図
を自分で描く方法」が話題になったので、今日はそれを。


一斉メールで不動産業者に入居者探しを依頼するとなると、どこか
の業者に描いた見取り図を、他の業者に回すということもできない
のです。

そこで、伊吹は最近はとても一般的になった「エクセル」を使って
室内案内図を描く方法を編み出しました（笑）。

先日、「大家さん学びの会」で「自分はエクセルで描いてます」と
説明したので、ここで、描き方を説明しておきます。

といっても、図がないとわかりにくいので、詳しくは、ブログ「賃
貸の窓」　http://blog.tintainomado.com/　をご覧になってくだ
い。

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編集後記

伊吹は一戸建てに住んでいるのですが、使っていない部屋が２部屋
ほどあります。

もう少し狭いマンションを購入してそちらに移り、マイホームを賃
貸に出すというのはどうかなと思っています。

高齢化、核家族化の時代、こんなケースも増えるのかなぁと思って
いますが、みなさんどう思われますか？

ブログの掲示板は、無記名・無アドレスで自由に書けますので、質
問でも意見でも宣伝でも何でも書いてくださいね。

ではまた


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  サラリーマン大家さんになろう
　　ブログ「賃貸の窓」　http://blog.tintainomado.com/
    発行システム：『まぐまぐ！』 http://www.mag2.com/
    配信中止はこちら http://www.mag2.com/m/0000176975.html
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メールマガジンを発行することにしました。

え？　いまどきメールマガジン？　って思った人。ですよね〜〜。

でも何でもやってみるのが伊吹のいいところだと自分では思ってるんです。いろんなシステムの勉強にもなりますしね。

よろしければ、ぜひこのブログ左上の登録フォームで、メルマガをとってくださいね。もちろん無料です。「つまらん」と思ったら、いつでも「解除」して下さいね。そうならないよう努力します。

では、まず「創刊準備号」から。

□□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□□
　　　◆脱サラせずに安全確実に月に十数万円の副収入を得る方法◆

　私は、しがないサラリーマンですが、自分の仕事に誇りを持っています。
　脱サラする気はありません。
　本業に負担になるとイヤなので、何千万円も借金する気もありません。
　でも、今のところ無借金で副収入が月に１１万円になりました。
　お金をかけず、時間もかけず、精神的負担も負わず、リッチな生活を築くた
　めに「安上がり賃貸経営」を実践しています。
　これってアメリカでは普通のことです。
　再びやってきつつある不動産バブルに踊らされず、堅実に豊かな生活を築き
　ましょう。

　賃貸の窓---サラリーマン大家さんになろう　http://blog.tintainomado.com/

　[創刊準備号]
□□━2005/11/26━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□□

　【このメルマガのねらいは？】


　世の中には「１年で１０億円稼ぐ」とか「寝てるだけで月に１０００万円稼
　ぐ」とかって話、あふれてますよね。

　でも、ほんとうに、それでいいのか、と思います。

　実際、それは可能なのかもしれません。

　でも、可能なら、それでいいのかということです。


　「世の中、金だけじゃない、という奴は、それができないから、そう言って
　るだけだ」という反論もあるでしょう。


　でもね、冷静に考えてください。


　僕は、幸せになりたいんです。

　家族とともに、そして友達とともに、平和で楽しい日々を過ごしたいんです。

　そのために、なるかならないか、それが判断基準なんです。


　このメルマガを読んだからといって、超大金持ちにはなれないでしょう。

　でも、ささやかな副収入を確実に得て、幸せな家庭を築けるようになるのは、
　保障します。

　
　私はサラリーマンであることに誇りを持っています。

　脱サラしたいとは思いません。


　だからこそ、本業に負担にならずに確実な副収入を得る方法を考えたのです。



　そんな方法のノウハウ、私が独自に考えた、あの手、この手を、このメルマ
　ガで公開していきます。


□□━【目次】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□□

　 ・安上がり賃貸経営研究隊からのご挨拶
　 ・無理せず副収入。その武器はアイデアだ！
　 ・編集後記

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　 ■安上がり賃貸経営研究隊からのご挨拶
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　こんにちわ。はじめまして！

　「安上がり賃貸経営隊」隊員ナンバー１の、伊吹史朗と申します。


　じつは、私はたいしたことない人間です。

　１年で１０億稼ぐとか、寝てるだけで月収１０００万とか、できません。

　常識的な人間というか、普通のサラリーマンです。


　
　そんな私は、実は不動産で、大損こいてしまったことがあります。

　マイホームを買ってからしばらくして、「１年だけ」と言われて転勤した時
　のことです。

　「１年だけなら、人に家を貸しても、戻った時に出るの出ないのでもめるの
　は面倒」と、家を賃貸に出さずに、空き家のまま家族で赴任したのです。

　ところが、「１年」の約束が「１年半」になり、「２年」になり、結局、マ
　イホームに戻ってくるまで３年がたってしまったのです。


　駅から徒歩７分の、木造２階建です。

　貸していれば月１２万円は取れたと思います。

　ってことは、３年で１２×１２×３＝４３２万円の損害！！！


　でも「会社がなかなか自宅に戻さないから結果的に４００万円も損した」と
　は言えませんよね。


　この事実に気づいた時、私は「絶対、この分、取り戻してやる」と固く誓っ
　たのでした（笑）。

 

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　 ■無理せず副収入。その武器はアイデアだ！
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　そんな時、読んだのが、まあお恥ずかしい話ですが、ロバート・キヨサキさ
　んの本でした。

　彼が中古の家を購入して賃貸に出したのが、成功のきっかけということが、
　一番、私の脳裏に焼きつきました。

　そうか、不動産に仕事をさせればいいんだ・・・・。

　まあ、誰でも考えそうなことですが、その時は、そう思ったのでした。

　
　それから「サラリーマン大家さん」本を、読みあさりました。

　不動産関係では、２０冊以上は読んだでしょうか。


　表面利回りと実質利回りの違い・・・

　不動産取得にかかる経費と税金・・・

　いい物件を見つける方法・・・・

　金融機関から借金する方法・・・


　なんかバラ色の未来に思えてきました。

　これなら自分でもできると。


　でも、なかなかそうもいかないんですよね。

　というのは、本業のサラリーマンが忙しいからです。


　不動産屋を回れといわれても、そんなに時間はない。

　競売物件の勉強もしたいけど、出かける時間がない。

　セミナーにも参加したいけど、関西から東京に行くヒマがない。


　そんな中で、一番活躍したのはインターネットとコンピュータでした。

　物件探しはもちろん、あらゆるシーンで駆使しました。

　
　具体的に、どのサイトをどう利用して、どうなったか。

　メールをどう利用して、どうなったか。

　エクセルを使ってどう計算して、どう役に立てたか。

　物件情報のブログをどう作って、どう公開したか。


　でも本に書いてないことで、いろいろ問題は出てきます。

　そんな時、自分は魔法の言葉を自分にかけました。

　「なんとかなる。なんとかできるはずだ」


　アイデアは、どんどん沸いてきました。

　そんなひとつひとつが、力となってきました。

　その内容は・・・これから書いていきますね。


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　 ■編集後記
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　いやはや、「サラリーマンとしての本業に差し支えない」というのがコンセ
　プトなのに、メルマガ発行も、けっこう手間がかかりますね（汗）

　今日はこのへんにしておきましょう。

　最近、ちょっと気にいってるのが「串かつ屋」さんです。

　大阪では、「立ち飲み」の串かつ屋が有名ですが、座り飲みの店も多いです。

　背広を着たサラリーマンが、部下や上司、同僚と、グチをこぼしているのか
　説教しているのか、肩をたたきあって酒を飲んでいます。


　この人たちが、それぞれの家族を、そして日本を、世界を、支えているんで
　すよね。

　そして私も。

　
　真面目にコツコツやるのは決して悪いことではありません。

　正しい手段を重ねれば、必ず正しい結果を招きます。

　間違った手段をとれば、正しかったはずの目的から遠い所に行ってしまいま
　す。

　それを実証していきたいと思います。


　それでは、創刊号でお会いしましょう！
　

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　 ◆発行者：安上がり賃貸経営研究隊　伊吹史朗
　 【賃貸の窓　ドットコム】
　 ◆発行者WEB：http://blog.tintainomado.com/
　 【賃貸の窓---サラリーマン大家さんになろう】
　 ◆発行者E-mail：rxx03627@nifty.com

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